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万金彩票手机app - 万达又爆“大新闻”,王健林为何铁了心回归A股?背后值得考量! 查看次数: 1181 时间: 2020-01-11 16:48:15

万金彩票手机app - 万达又爆“大新闻”,王健林为何铁了心回归A股?背后值得考量!

万金彩票手机app,作为我国经济市场中重量级企业,万达在市场上的一举一动往往会吸引到很大关注,尤其是首富王健林过去经常在公开场合抛“金句”,而且还有一个吸引流量的网红儿子,而最近万达又出现“大新闻”,万达集团近日发布公告显示:“腾讯控股作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港h股退市时引入的投资人持有的约14%股份”。

从万达本次引入的战略投资者角度来看,资本在围绕着万达展开利益角逐,有企业看中其线下的数据资源,有企业想要藉此加大对线下新零售的布局,也有企业是看中万达的土地资产,(有一个企业加入进来让人比较惊讶,好像其并不是同一个阵营的?),但终归来讲(公告显示),大家共同的目标是打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验,实现实体商业与互联网企业的双赢。这种目标的初衷是好的,不过,一旦在资本市场中涉及到重大利益变化,是不是背后总隐藏着点什么?

万达出的“大新闻”,重点在于本次引入战略投资者后未来将要有何举动,万达商业在公告中显示:“引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市”。

通过公告显示来看,万达商业做出具体时间表,在消化完房地产业务后并不在进行房地产开发,这么做或是为了让万达商业变成轻资产企业,有利于其上市,(国内重量级房地产企业要逐步退出地产行业,会不会对我国整体的房地产行业产生影响呢?)。

值得注意的是,公告显示“各方将推动万达商管集团尽快上市”,凸显其对于上市的迫切性,究其原因,在2016年9月20日,万达商业地产从香港市场退市,力争回归a股,回归就回归吧,但在回归的时间上有一定的约束,万达商业在退市时与投资者签了一份对赌协议,《万达商业私有化投资基金推介说明书》显示,“若在2018年8月31日前未能在a股上市,万达将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息”。掐指一算,距离对赌协议中的截止日期还剩下7个月的时间,从时间角度上来看,确实需要“尽快”。值得注意的是,目前a股市场中企业ipo通过率较低,尤其是房地产公司ipo发行更是非常之低,也就是说,万达商管想要尽快上市,更多的希望在于公司剥离重资产从而轻装上阵。

从微观经济角度整体上看,消费升级一直是多数企业需要关注的风口,尤其是对于线上及线下商业零售来说更是如此,而作为老牌的重资产房地产行业来讲,往往要背负过高的资金压力,在转型方向上需要调度资本来护航,而上市是获取资本的重要渠道之一,目前来看,一些行业既需要转型发展又需要轻资产上市,显然,这一条路并不好走。

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